物業招標公告
國藥集團中聯藥業有限公司根據公司后勤發展的需要，決定對國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目進行公開招標公示，特邀請有相關經營資質的單位參加投標。
一、項目名稱：
國藥集團中聯藥業有限公司及國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司物業管理項目
二、采購內容：
A：國藥集團中聯藥業有限公司所轄區域內的物業服務項目
B：國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司所轄區域內的物業服務項目
三、項目概況：
A：國藥集團中聯藥業有限公司位于武漢市東湖新技術開發區高新二路379號，占地面積280余畝，職工500余人，是集研發、生產、銷售為一體，擁有中藥飲片、配方顆粒、中成藥生產資質的中藥全產業鏈企業。（詳細情況可現場考察）。
B：國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司位于江夏區廟山武漢醫藥園內，占地面積20余畝，職工100余人，擁有栓劑、軟膏劑等車間。（詳細情況可現場考察）。
四、參加投標單位資質要求及須知：
1、具有物業管理企業經營資質的獨立法人。
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度。
3、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
4、最近三年在經營活動中沒有重大違法行為。
5、具有管理大型企業園區物業項目經驗，在武漢光谷地區有服務項目者優先。
6、擬派駐的物管項目經理應具有生產園區后勤物業管理經驗且持有國家頒發的物業管理經理培訓上崗證書。
7、在管理項目中獲得過省、市級物業優秀管理榮譽者優先。
8、無論招標結果如何，投標人自行承擔所有參與投標費用。
9、投標人一旦參加投標，即被視為接受本招標文件中所有的條款和規定。
10、中標人對本次招標項目未經采購單位同意不允許投標方中標后將本次招標合同項目分包給其他企業。
11、為物業人員提供保潔物品存放間，但不提供食宿。
12、招標文件未盡事宜可在服務合同中進一步明確。
五、服務期限：壹年
六、服務地點：
A：武漢市東湖新技術開發區高新二路379號
B：武漢市江夏區廟山醫藥園內
七、服務要求及區域：
中標單位在國藥集團中聯藥業有限公司的管理下開展工作，按照雙方約定的服務質量及要求，負責實施服務區域的安全保衛和衛生保潔工作，在園區發生突發事件時，能第一時間到達現場聽從公司統一指揮，協助相關部門處理相關事件，減輕各類災害的損失，并接受國藥集團中聯藥業有限公司的監督和考核，秩療員及保潔員的服務要求(包括但不限于以下)：
秩序員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務積極主動，形象氣質佳；2）負責園區南門(人員出入口)和北門(貨物出入口)24小時的人員車輛出入登記、檢查、引導工作；3）負責園區內24小時安全巡邏、值班工作，對園區內公共設施設備的損壞故障情況或安全隱患，記錄及時上報維修更換；4）負責園區消防監控室24小時值班工作(兼)；5）負責建立健全突發事件應急預案，對突發事件(如火災、暴雨、暴雪等自然天氣災害或其他車輛人員等事件)能做到有效及時的處理。
保潔員：1）著裝干凈整潔，舉止文明禮貌，服務積極主動，各類清潔用品、用具分類擺放，整齊有序；2）負責行政樓、生產車間、倉庫、宿舍樓的公共區域、衛生間、淋浴間的地面、墻壁、天花板、樓梯、空調出風口、內側窗戶等部位的日常保潔；3）負責園區戶外車行道、人行道、停車場、裝卸貨區域的地面垃圾清理；4）定時收集生活垃圾及工業固廢垃圾，并分類投放至指定位置；5）保持室內地面干燥、潔凈，墻面光亮，保持衛生間水池鏡子及臺面無污跡，大小便池無便垢、便跡、無味、無蠅，保持水流暢通，戶外路面無明顯污跡及垃圾。
A：國藥集團中聯藥業有限公司服務區域（包括但不僅限于以下區域）:
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行政辦公樓 |
主樓共5層 |
日常保潔區域：6個衛生間，1部電梯，4個步行樓梯，11間高管辦公室，4間會議室，1間職工活動室，1間黨群活動室，1間培訓教室，除辦公室外所有公共區域，3米以下外側窗戶玻璃，3米以下大廳大理石墻面。 定期(季度)保潔區域：主樓及附樓頂層平臺清理。 |
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附樓共3層 |
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員工宿舍 |
1號宿舍共4層 |
日常保潔區域：每層公用衛生間、淋浴間，走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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2號宿舍共4層 |
日常保潔區域：走廊，2個步行樓梯，員工入住登記管理 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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生產車間 |
飲片車間 |
日常保潔區域：電梯2部，2個步行樓梯，1-4儲貨大廳（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間），3米以下外側窗戶玻璃， 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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提取車間 |
日常保潔區域：電梯1部,4個步行樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間） 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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綜合制劑車間 |
日常保潔區域：電梯2部,5個樓梯（1個 男女衛生間淋浴房更衣室，3樓男女衛生間，對外衛生間1個），連廊。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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動力中心、足光散 |
各1個衛生間 |
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新倉庫 |
共5層 |
日常保潔區域：每層樓1個公用衛生間，5部電梯，6個步行樓梯，公共走道區域，第一層東西兩邊的裝卸貨平臺，第二層的兩條和車間的連廊，第五層暫時未啟用。 定期(季度)保潔區域：頂層平臺清理。 |
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出入口 （需24小時值班） |
車輛出入口4個（目前使用的2個） |
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人行出入口1個 |
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園區內公共區域道路及設施 |
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B：國藥集團武漢中聯四藥藥業有限公司服務區域（包括但不僅限于以下區域）：
廠區辦公大樓（含男女廁所、淋浴間），公司門前、廠區公共區域以及其他非生產區域（包括MST倉庫外圍）
秩序員要求年齡25-55歲，保潔員要求年齡25-52歲。
八、報價要求：
投標方需按業主提供的面積與范圍在分類計算的基礎上實行一攬子報價。報價必須包括：物業公司的管理費用、人員工資及社會保險、員工福利、物業服務人員所需的裝備、工具、服裝、器材、辦公設備、常用辦公耗材、清潔耗材以及公共場所的垃圾袋等費用（以上物資請實地考察并自行測算數量）。
投標報價費用表需按照各服務區域實際面積，對人員崗位、年齡結構等進行合理安排分配后，分別列出各工種崗位費用明細，匯總報價。
大樓外墻保潔、非公共區域的開荒保潔等不在范圍之內報價，需單獨注明單價，為后期增加服務提供參考依據。
九、投標文件的構成：
1.投標人的資格證明文件，包括1）企業營業執照副本復印件且須加蓋單位公章；2）物業管理資質證書副本復印件且須加蓋單位公章；3）企業近兩年的財務報表；4）企業獲得各項榮譽的文件；5）法定代表人授權書（原件），受托代理人身份證明；6）投標承諾書；7）投標企業技術力量介紹及人員資質文件；8）投標企業的管理制度和員工培訓制度；9）投標單位對該招標單位物業項目服務人員及器材投入清單；10）投標報價表；11）對招標單位物業管理項目的管理方案；12）投標人認為需要提供的其他資料。
2.投標人須在投標報價表中填列單價及總價，報價只允許是一個，且須一次報定。任何有選擇的報價將不予接受，總價與分項價格不符時，以分項價格為準。報價包含報價應包含管理費用、人員工資、勞動保險、服裝費、材料費、福利費、稅費等所有費用及總價。
3.投標文件應使用A4紙張打印。
4.投標文件的費用報價每一項內容必須有法定代表人或授權代理人簽字或加蓋公章。
5.投標文件份數為正本壹份，副本X份，并在投標文件上明確注明“正本”、“副本”字樣，副本與正本不符時，以正本為準。投標人應自行將投標文件正本、副本分別密封，并在密封袋上標明“正本”、“副本”字樣。標明招標單位，招標項目名稱和投標單位名稱，并在密封袋封口處加蓋投標單位公章和法定代表人（或授權代理人）印章或簽字。
6.一經開標，無論投標人是否中標，投標文件概不退還。
7.屬于下列情形之一者，視為無效投標：
1）投標文件未按規定密封；
2）投標文件未按規定簽字蓋章；
3）投標文件未按招標文件要求編制，字跡模糊，無法辯認的；
4）投標文件有兩個或兩個以上報價的；
5）投標文件未對招標文件作出實質性響應，或未作偏離說明的；
6）投標文件未按規定時間送達的。
7）其他經招標監督人員和招標人認定的情形。
十、付款方式：
服務管理費憑正式增值稅專用發票按月支付。
十一、投標文件遞交時間：有相關經營資質的物業企業如參與投標，則在2021年 3 月 15 日下午16:30前，將投標書郵寄或送至國藥集團中聯藥業有限公司，逾期郵寄的供應商將被拒絕參加投標。
投標文件遞交地點：武漢市東湖新技術開發區高新二路379號
招標聯系部門：運營管理部
招標聯系人：何琴
招標聯系電話：15872354056
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